Все потому что многие государства, для привлечения инвесторов создают условия более выгодные чего в других странах: в частности, снижаются цены до уровня приемлемых, упрощается процесс приобретения недвижимости, некоторые страны даже предоставляют вид на жительство, если инвестор приобретает недвижимость, стоимостью которой превышает 250 тысяч евро, более лояльная процедура налогообложения.

Какие страны завоевали высшую оценку у инвесторов?

Согласно рейтингу, предоставленному «Биржевым лидером» в разделе «недвижимость», наибольшую популярности среди инвесторов получили страны:

- Болгария, за низкие цены, прекрасные климатические условия.

- Испания, которая гарантирует огромный приток туристов, низкие цены и налоги, высокие прибыли и простую процедуру покупки. Немалые перспективы для гостиничного и ресторанного бизнеса.

- Чехия предоставляет как недорогое, так и элитное жилье, вид на жительство и простоту в оформлении покупки. Прекрасно подходит для развития пивного и SPA – бизнеса, сельского туризма.

- Италия гарантирует 20 процентов годового дохода, большой диапазон цен, прекрасные климатические условия. Перспективна для развития сети гостиниц, ресторанов и супермаркетов.

- Германия сейчас наращивает свой потенциал, предоставляя выгодные условия для приобретения коммерческой недвижимости, высокие прибыли и стабильность, гарантии от государства.

- Кипр, благодаря потоку туристов может принести свыше 20 процентов годового дохода, потому большие перспективы принесут гостиничный и ресторанный бизнес.

- Лазурные побережья Франции влекут отдыхающих, к тому же стабильность и высокие прибыли заинтересуют и инвесторов.

На последних местах рейтинга популярности оказались страны, имеющие высокую стоимость недвижимости и не создающие требуемые условия для привлечения иностранных капиталов: Австрия, а так же Швейцария и Великобритания.

Особой популярностью сегодня стала пользоваться недвижимость в Берлине, Лейпциге и Мюнхене. Те, кто рассчитывает на хорошие дивиденды в будущем и готов вложить свои средства на долгий срок, могут купить дешевые объекты в восточной Германии сейчас и с наименьшими затратами получить максимальную прибыль", - пояснила в интервью журналу "Биржевой лидер" Яна Сопко -риэлтор,специалист по недвижимости компании "m2Square".

Дополнительную возможность покупки недвижимости, дает достаточно несложная процедура получения ипотеки для нерезидентов. Получить ипотечный заем в Испании сейчас можно под 3-5 % годовых. И это несмотря на серьезный экономический кризис в стране. При этом размер предоставляемого финансирования составляет 50-60% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредита до 30 лет. Что в сравнении, например, с условиями ипотеки российских банков, выглядит намного комфортней, подчеркнула корреспонденту "Биржевого лидера" Ульянова Ольга Владимировна, глава Московского представительства группы компаний "Дом в Европе".